ESPECIALIDADES

terrenos

• El cliente se comunica con nosotros (por redes sociales, teléfono, página web o en persona).
• Le brindamos información general sobre el proyecto, ubicación, beneficios y disponibilidad de terrenos.
• Visita al terreno o presentación virtual.
• Selección del lote.
• Explicación de los precios de los lotes y formas de pagos.
• Firma de reserva.
• Proceso legal y contrato de compraventa.
• Pagos y seguimiento.
• Entrega final.

Levantamientos de planos (Arquitectura)

• Revisión de información existente.
• Herramientas necesarias.
• Registro fotográfico.
• Croquis preliminares.
• Mediciones: dimensiones horizontales, alturas y detalles técnicos.
• Digitalización del levantamiento.
• Verificación y ajustes.
• Entrega del producto final: plantas arquitectónicas, fachada, cortes, planos de Instalaciónes, planimetría del terreno.

Trabajo Topográfico (Nivelación de Terreno)

Revisión de planos y requerimientos

• Revisa el diseño arquitectónico y estructural del pórtico.
• Define exactamente qué información necesitas levantar: cotas, pendientes, niveles, ubicación de elementos existentes (calles, árboles, postes, etc.).
• Visita el sitio para identificar obstáculos.
• Determina los puntos de control topográfico existentes si los hay.
• Evalúa accesos para el equipo (estación total, dron, nivel, etc.).
• Establecimientos de puntos de control.
• Levantamiento topográfico: Mide distancias y ángulos desde los puntos de control.
• Nivel óptico o láser: Para levantamiento de cotas y pendientes si solo necesitas nivelación.
• Dibujo de plano topográfico: Con el software CAD o GIS (AutoCAD Civil 3D, QGIS, etc.) se genera: Curvas de nivel, Cotas del terreno, Ubicación de elementos existentes y Pendientes y diferencias de nivel.
• Informe técnico.

Construcción

• Preparación del terreno: Limpieza y nivelación del terreno, Trazado de la casa: se marcan los límites de la construcción y Excavación: para la cimentación (zanjas, pozos, Zapatas, losa o pilotes según el estudio de suelo).
• Estructura: Muros de carga, columnas y vigas (concreto o acero) e Instalación de anclajes y refuerzos.
• Instalaciónes de Tuberías de agua, drenaje, electricidad gas y Colocación de ductos y cajas eléctricas.
• Cubierta / techo: Estructura del techo (madera o metálica) y Tejas, láminas o losas.
• Acabados: Enlucido (repello o tarrajeo) y pintura de paredes, Pisos: cerámica, porcelanato, madera, etc., Ventanas, puertas, closets y Aparatos sanitarios y luminarias.
• Exterior y detalles finales: Veredas, rampas, jardinería, muros exteriores, Conexión a servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) y Inspección final y habitabilidad.

Instalación Eléctrica

• Alimentación principal: Viene desde la red pública (compañía eléctrica) hasta el medidor de energía y Desde el medidor, la energía llega al tablero general o cuadro de distribución.
• Tablero de distribución (tablero eléctrico): Contiene los interruptores termomagnéticos (breakers) y disyuntores diferenciales y divide la electricidad en circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes, cocina, aire acondicionado, etc.
• Circuitos eléctricos: Circuito de iluminación: para focos, lámparas, interruptores.
• Circuito de tomacorrientes generales: para enchufes comunes.
• Circuitos especiales: para electrodomésticos grandes como horno, cocina, aire acondicionado, lavadora.
• Circuito de puesta a tierra: evita riesgos eléctricos y descarga energía acumulada.

Instalación Sanitaria

Instalación de Agua Potable

• Distribuye agua limpia desde la red pública o una cisterna/tanque elevado a los diferentes puntos de consumo contiene elementos como: Llave de paso general, Medidor de agua (si aplica), Tuberías de distribución (PVC, PEX, CPVC, cobre), Calentador de agua (si hay agua caliente), Grifería (lavamanos, fregadero, ducha) y Tanque elevado o cisterna con bomba (si es necesario por presión).
• Instalación de Desagüe (Aguas Servidas): Recolecta las aguas negras (inodoros) y grises (lavamanos, duchas, cocina, lavadero), elementos que se utilizan: Tuberías de PVC sanitario (diámetros variados). Trampas o sifones para evitar malos olores, Bajantes verticales, Conexión al sistema de alcantarillado o pozo séptico.
• Ventilación Sanitaria: Permite el paso de aire para evitar el vacío y facilitar el flujo de agua residual, además de evitar malos olores. Elementos que se utilizan son: Tuberías de ventilación conectadas al sistema de desagüe y Salida al techo (respiradero).

Proceso de Instalación

• Diseño del sistema sanitario: Plano de instalaciones hidráulicas y sanitarias y Cálculo de diámetros y pendientes.
• Instalación en obra gris: Colocación de tuberías enterradas antes del vaciado de losas, Paso de tuberías en muros y pisos y Instalación de registros (cámaras de inspección).
• Pruebas hidráulicas y sanitarias: Verificación de presión en agua potable y Pruebas de fugas en sistema de desagüe.
• Conexión de artefactos sanitarios: Inodoros, lavamanos, duchas, lavaderos, etc
• Conexión a red externa: A la red pública o a sistemas individuales (pozo séptico, biodigestor).

Acabados de Interiores

Son los elementos y materiales visibles que instalamos al final de la construcción o remodelación, y que definen el estilo, confort y funcionalidad de los espacios. Aquí tienes una lista con los principales acabados clasificados por áreas o tipos:

• Revestimientos de muros y techos.
• Revestimientos de pisos.
• Puertas y marcos.
• Iluminación y plafones.
• Ventanas y tratamientos.
• Detalles decorativos.
• Acabados en baños y cocinas.
• Acabados en mobiliario empotrado.

Acabados de Exteriores

Son fundamentales tanto para la protección contra los elementos como para definir el estilo arquitectónico y estético de la vivienda. A continuación, les presentamos una lista clara y organizada de los principales acabados exteriores divididos por componentes:

• Revestimientos de fachada.
• Muros y bardas perimetrales.
• Acabados en techos y aleros.
• Puertas, ventanas y marcos.
• Jardines, terrazas y detalles.
• Acabados de protección.
• Estilo y color.